Европейский ВНЖ для инвестора: недвижимость, капитал и собственный бизнес
03.09.2026
Инвестиции и личная мобильность
Выбрать европейскую программу под капитал, семью и бизнес
Инвестиционный ВНЖ имеет наибольшую ценность, когда вложение решает несколько задач одновременно: недвижимость приносит доход, компания развивает новый рынок, инвестиционный актив диверсифицирует капитал, а владелец получает законное основание для проживания и семейной релокации. В 2026 году европейские программы заметно различаются: одни страны принимают недвижимость, другие ориентируются на фонды, капитал компаний, предпринимательство или создание рабочих мест.
Недвижимость · инвестиции · бизнес · семья · permanent residence
Информация для принятия решений
Недвижимость остается рабочим основанием в части стран Европы
В Греции действуют пороги инвестиций в недвижимость €800 000 и €400 000 в зависимости от территории, а специальные группы отдельных объектов начинаются от €250 000. Кипр использует инвестиционный порог от €300 000 для квалифицируемых вариантов, включая новую недвижимость и некоторые корпоративные или инвестиционные активы. В Латвии недвижимость также сохраняется как одно из оснований инвестиционной резиденции. Мальтийская MPRP строится как программа permanent residence с требованиями к имуществу, взносам и подтверждению капитала.
Бизнес и капитал дают больше вариантов для предпринимателя
Португальская ARI ориентирована на экономические инвестиции: фонды, исследования, культуру, компании и создание рабочих мест. В Испании прежняя investor residence на основании покупки недвижимости закрыта для новых заявителей с апреля 2025 года, при этом предпринимательские основания для инновационных и экономически значимых проектов продолжают использоваться. Франция предлагает предпринимательские и инвестиционные основания residence, а Италия — Investor Visa для квалифицируемых вложений.
В Великобритании вместо прежней Tier 1 Investor применяется Innovator Founder. Фиксированного обязательного инвестиционного порога для самой визы нет: проект проходит endorsement и должен быть инновационным, жизнеспособным и масштабируемым. Через три года оцениваются результаты бизнеса; среди предусмотренных критериев есть вложение не менее GBP 50 000 в развитие компании, рост выручки и создание рабочих мест.
Покупка недвижимости и получение residence следует рассматривать как разные элементы одной плана. В части стран объект дает прямое инвестиционное основание, в других он работает как актив после получения статуса через бизнес или капитал. Многоразовая виза решает задачу поездок, а residence permit дает более широкую основу для проживания семьи. Перспектива гражданства возникает далее по правилам натурализации конкретной страны и срокам фактической резиденции.
Сравнение программ
Сравнить 2–3 страны в рамках одного инвестиционного бюджета
Мы сопоставим сумму вложения, тип актива, требования к присутствию, семейный статус, бизнес-задачу и дальнейшую перспективу постоянной резиденции.
Получить персональное сравнениеПодробные материалы и решения TAXC
Результат
Связать ВНЖ с активом, который работает на владельца
Мы рекомендуем оценивать residence-программу вместе с экономикой инвестиций: арендой, действующим бизнесом, инвестиционным портфелем или выходом на новый рынок. Тогда расходы на статус становятся частью более широкой плана капитала и семейной мобильности. Мы определим соответствие актуальным критериям и оформим структуру под выбранную страну.