Оффшорные схемы: продажа недвижимости
Оффшорные компании, оффшорные фонды и оффшорные трасты также удобно использовать для покупки-продажи бизнеса и недвижимости,.
Первым этапом является переоформление недвижимости на украинское юрлицо (ООО), а и дальшейшая покупка этого ООО как покупка бизнеса: нерезидент (компания на Кипре, в Швейцарии или Дании) приобретает 100% корпоративных прав ООО-владельца объкта недвижимости по номиналу или по согласованной с продацом бизнеса цене.
Первый этап (покупка ООО владельца-недвижиомости на нерезидента-инвестра)
|
Оффшор-инвестор
|
|
Компания Кипр
|
|
Покупка доли ООО
|
Через некоторое время при желании продать бизнес сделка заключается от имени нерезидента-юридичкеского лица. Таким образом продавец бизнеса получает доход, который полностью освобождается от уплаты налогов при наличии договора об исключении двойного налогообложения с страной покупателя.
Второй этап (продажа бизнеса или акций от имени нерезидента-инвестора)
|
Оффшор-инвестор
|
|
Компания Кипр
|
|
Продажа доли ООО
|
Расширенны вариантом является продажа самого нерезидента, т.е. Кипрская компания продается акции Датской компании другому нерезиденту инвестору, таким образом сделка происходит за пределам Украины и гарантирует и продавцу и покупателю максимум конфиденциальности.
|
Оффшорный фонд
|
|
|
|
Компания ООО #1 UA
|
|
|
|
|
|
|
|
Оффшор-инвестор
|
|
|
|
|
При этом на Украине факт смены владельца не происходит, смена акционеров продаваемого бизнеса не производится, переоформление в БТИ также не требуется
